Vende tu casa
Te contamos con total transparencia como será nuestro camino juntos
1. Visita a tu casa
Acudiremos a tu vivienda para conocer tus necesidades de venta y tomar los datos necesarios para realizar la valoración. Y resolveremos cualquier duda sobre nuestra forma de trabajar. La valoración es totalmente gratuita y sin compromiso.
2. Presentación de la valoración
Te presentaremos el informe de valoración de tu vivienda y los testigos en los que esta basado. Comentaremos la situación actual del mercado, acordaremos el mejor precio de partida y veremos como se alinea con tus intereses. El objetivo siempre es obtener la mayor rentabilidad posible.
3. Firma de nota de encargo
Recopilaremos toda la documentación necesaria para la venta: DNI de los propietarios, recibo del IBI, recibo de la comunidad y la nota simple (la solicitamos nosotros). Procederemos al análisis exhaustivo de la nota simple para confirmar la ausencia de impedimentos registrales que comprometan la operación. Por último, firmaremos la nota de encargo.
4. Reportaje fotográfico
Realizaremos fotografías profesionales optimizadas independientemente de la luz y aconsejaremos como preparar la vivienda. También realizaremos videos y plano para mejorar el posicionamiento de tu vivienda dentro del portal inmobiliario líder. Ajustaremos todo el material obtenido para cumplir con los estándares de calidad.
5. Comercialización y venta
Filtraremos a todos los compradores interesados en tu vivienda, realizaremos las visitas y te informaremos continuamente del proceso de venta con estadísticas detalladas de visualizaciones online, registro de llamadas recibidas, visitas realizadas y feedback específico de potenciales compradores.
6. Oferta y negocación
Cuando haya un comprador interesado en tu vivienda, te presentará una oferta y si la aceptas, comenzará todo el proceso de cierre con la preparación del contrato de arras. Si no la aceptas, continuaremos con la comercialización y venta de tu inmueble.
7. Contrato de arras
Prepararemos un documento de arras jurídicamente seguro que cumpla con tus intereses. Una vez tengamos tu visto bueno, se lo presentaremos al comprador para buscar su aprobación. Finalmente agendaremos una reunión para su firma y la realización del pago de las arras. Una vez recibas el pago de las arras, cobraremos el 50% de nuestros honorarios.
8. Gestión con notaría
Estaremos en continuo contacto con el oficial de notaria para enviarle toda la documentación necesaria para la firma de la compraventa (tanto la del vendedor como la del comprador) y así cuando llegue el día de la firma este todo listo y tú no tengas que preocuparte de nada.
9. Firma en notaría
Te acompañaremos a la notaria para la firma de la compraventa y así poder solventar cualquier duda o contratiempo que pueda surgir en el último momento. Una vez que recibas el pago de la compraventa, cobraremos el 50% restante de nuestros honorarios.
